Bitcoin ile Gayrimenkul Alımı

Dünyaca ünlü girişimci Elon Musk’ın kurduğu, elektrikli araba üreten firma Tesla‘nın, “Nakit varlığının esnekliğini artırarak, çeşitlendirmek ve getirilerini maksimize etmek amacıyla” toplam 1.5 milyar dolarlık Bitcoin alımı yaptığını açıklaması, birçok sektörün de dikkatini çekti. Kripto para piyasalarının en yüksek hacimli sanal para birimi olan Bitcoin, yüzde 20’den fazla artışla 48 bin dolar seviyesine yükselerek tarihi bir rekor kırdı. Türkiye’de de ilk kez bir inşaat projesi Bitcoin ile gayrimenkul satışı yapacağını açıkladı. Bu gelişme inşaat sektöründe bir ilk olacak ve kripto para ile gayrimenkul alış verişi ile inşaat sektörü de sanal paralara adım atmış olacak. 

Peki Nedir Bu Bitcoin Nasıl Çalışır?

Kripto para veya paralar tüm dünya vatandaşlarının her yere anlık para gönderebilmesini sağlayan, merkezi otoriteden ve devletlerden bağımsız şekilde çalışan yapıya sahiptir. Kripto para, isminden de anlaşılacağı üzere Şifreli (Kriptolu) bir teknolojiyi kullanır. Bu teknoloji ise Blockchain (Blok Zinciri) olarak adlandırılmaktadır. Bitcoin de bu kripto paraların atası olarak ilk çıkan kripto para birimi olarak tarihe geçmiştir.

Bitcoin’in Kısa Tarihi

Bitcoin ağı 3 Ocak 2009’da hayata geçmiştir. Bitcoin makalesinin yazarı Satoshi Nakamoto’dur. İlk defa Reddit adlı bir forum sitesinde Bitcoin makalesini yayınlamıştır. Satoshi Nakamoto’nun gerçek isim veya mahlas veya bir ekibe ait unvan olduğu konusunda tartışmalar vardır. Maksimum Bitcoin sayısı 21 milyonla Genesis (Başlangıç) blokta belirtilerek sınırlandırılmıştır. İlk Bitcoin transferi Satoshi Nakamoto’ya geliştirmesi için ona yardım sağlayan kriptograf Hal Finney arasında gerçekleşmiştir. İlk Bitcoin ile ürün alışverişi ise 22 Mayıs 2010 tarihinde 10.000 Bitcoin karşılığında pizza alımı ile gerçekleşmiştir. Dünyada 22 Mayıs tarihi “Dünya Bitcoin Pizza Günü” olarak hatırlanmakta ve kutlanmaktadır.

22 Temmuz 2013 tarihi itibariyle dolaşımdaki Bitcoin’lerin toplam değeri 1.2 milyar dolar seviyesindeyken, 26.07.2020 tarihi itibarıyla bu değer 182.967.290 milyar dolar olmuştur. Güncel olarak üretilmiş toplam Bitcoin miktarı 18.443.043 seviyesine ulaşmıştır.

Kripto Para Sistemi Nasıl Çalışır?

Kripto paralar, herhangi bir merkezde üretilmemektedir. Merkezi bankacılık ve merkezi elektronik para sistemlerinin aksine kripto para birimlerinin herhangi bir merkezi bulunmamaktadır. Bitcoin, Blockchain (Blokzincir) adındaki ağ üzerinde birbirine bağlı olan Node (Düğümler) sayesinde çalışır. Bu ağda gerçekleşen transferler diğer tarafa anında aracı bir kurum veya kuruluş (Bankalar, Paypal, Western Union,v.b) olmadan ulaşmaktadır. Bu şekilde yapılan transferler de hangi adresten hangi adrese ödeme yapıldığı kayıtlara geçer,buna transferlerin tutulduğu muhasebe defteri de diyebiliriz. Böylece toplanan kayıtlar blok adı verilen yapıların içerisinde saklanırlar.

Her bir blok üzerinde yüksek işlem gerektiren bir hash algoritması uygulanarak, belli bir sıfır sayısıyla başlayan ifadenin bulunması istenmektedir. Yaklaşık 10 dakikada bire tekabül eden bu işlemi gerçekleştiren ilk kullanıcıya sıfırdan 50 BTC (şu anda 12.5 BTC) ödül olarak verilir. Böylece Bitcoin’ler emisyona sürülmüş olur. Her bir blok kendisinden önce gelen son bloğun da hash ifadesini içerir. Böylece bozulması oldukça zor (%51 saldırısı hariç) bir blok zinciri oluşur. Bundaki amaç da, çifte harcamayı önlemek ve gönderimleri kayıt altında tutmaktır. Verilen ödül miktarı her 210 bin blokta bir (yaklaşık 4 senede bir) yarıya düşürülür (50,25,12.5,…).

Görünen o ki kripto para birimleri birçok itibari para biriminin yerini zamanla alacak ve teknolojik bir alışveriş ve değer saklama aracı olacak gibi duruyor. İnşaat sektörünün de bu teknolojik yatırıma ayak uydurup uyduramayacağını zamanla göreceğiz. Kripto para ile gayrimenkul alım satımı daha bunun ilk adımı olarak görünüyor.